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聚焦地板行业新物种 优采云论坛开启行业领军企业首次路演

时间:2020-12-05 12:23 作者: 皇冠真人

  中华写字楼网):聚焦地板行业新物种 优采云论坛开启行业领军企业首次路演 近年来,我国石木塑产业发展迅猛,产值近千亿元,市场占有率大幅度提高。在疫情之下,绿色、环保、健康等理念备受行业市场和消费者关注。SPC石晶地板作为地板行业的“新物种”,在未来的市场环境下,如何发挥自身优势,得到市场认可?在装配式建筑中,SPC石晶地板如何应用?与房企合作时,需要参考哪些标准?如何与房企合作,打造健康品质建筑?未来的发展趋势如何?SPC石晶地板的行业标准和依据有哪些?

  3月13日下午,中国房地产采购平台(优采)主办的“健康新技术战‘疫’重塑地产产品力”线上论坛第四季——SPC石晶地板专场,邀请了中国房地产采购平台副主任唐茜、中国林产工业协会秘书长助理、石木塑分会执行秘书长、何军乐迈中国总经理王鲁东、大自然塑胶地板运营中心总监曾坚隽、圣象集团有限公司商用地材事业部总经理保江、浙江天振竹木开发有限公司营销总经理王振忠、江苏贝尔装饰材料有限公司总经理林海堤、东易日盛原创国际首席设计师、TH&拓研国际空间设计总监、时代中国控股有限公司资源管理部丘卓东九位行业精英,他们的从业经验超过20年,见证了国内几代地板产品的更迭和升级。另外,还有房地产行业资深的采购从业者作为本次论坛的观察员。大家一同围绕SPC石晶地板展开话题,基于注重绿色、环保、健康趋势,共同探讨SPC石晶地板在装配式建筑中的应用,拓展和发展趋势,以及与房企合作中的经验分享,探索健康建筑升级,重塑地产产品力。本次会议由中国房地产业协会优采平台供应链服务部项目总监张启恩主持。

  石晶地板是超级物种,包括两层含义。第一层含义,这一产品的成长速度为整个地板行业的产品格局产生影响,甚至颠覆大家对墙面、地面装饰材料的选择,对跨行业的一些品类产生新的刺激。另一层含义,在这个行业以及细分品类中,所诞生的超级品牌。中国房地产采购平台副主任唐茜在会议致辞中表示,“在前期优采平台做过的调研中,曾发现石晶地板这一类产品有望成为装配式内装的天然伴侣。其抗压、抗冲击、防水、耐候性、稳定性等方面来讲,都是非常优秀的。”

  在今天的优采云论坛中,行业领军企业的首次路演也正式向房地产行业宣告石晶地板这一品类将集中发展,为美好生活、美好建筑提供更多的新材料和新产品。希望在这场主题论坛中,能够帮助房地产行业了解有关方面的新技术和新材料,为未来项目的选材提供参考,帮助石晶地板找到未来的市场空间,也希望通过应用石晶地板材料为房地产采购人在成本上提供优化的思路,在新技术的解决方案上提供空间。

  据悉,石木塑地板相比传统地板,不仅性能优良,安全环保,还兼具安装快捷等多种功能性,性价比更高,石传统建材地板的极佳更新换代产品,且符合国家政策要求和发展趋势。据中国林产工业协会秘书长助理、石木塑分会执行秘书长何军介绍,石木塑是一种可以替代传统木材的新一代节能环保材料,作为一种优质代木型材,被广泛应用于厨房、卫生间、阳台及学校、办公楼、商场、餐饮等公共场所的地板材料,以及吊顶、墙面、饰面材料。目前在欧美国家已经被广泛的应用。

  何军表示,我国从事石木塑环保材料及制品的关联性企业近千家,主要分布在江苏、浙江、山东、安徽、福建及广东等地区,目前行业企业生产规模、研发能力等方面都得到了长足进步,连续几年出口成正增长模式发展。如此好的产品也逐渐被国内消费者所认可,并得到了地产开发领域的追捧。

  此次疫情过后,房地产行业也承受了很多市场压力,同时对于新的健康类部品的需求会越来越重视。SPC石晶地板作为新型环保材料,在这个领域其实可以有更多创新合作机会,更加高效的服务行业。另外,去年5月2日,中国林产工业协会与中国房地产业协会在人民大会堂签署了全面战略合作协议,未来在总会的指导下,在标准、技术交流、市场渠道开拓等方面,将展开深入合作。

  由于疫情的爆发和蔓延,国内市场经济面临挑战,许多行业和企业也面临着巨大的挑战。在疫情之下,SPC石晶地板在新形势下面哪些危机与挑战,对此,乐迈中国总经理王鲁东发表了一些看法。SPC石晶地板突破了资源型产品的边际,这是最大的核心。石晶地板面临者前所未有的发展契机。需要打破地产行业对SPC石晶地板既有的思维定式,目前SPC产品已经不同于PVC的产品,其物理性能和很多应用的产品功能或者可塑性都远远超过PVC原有特种地板的范畴,通过国内市场发力的两年多来,其耐候性和施工的便利性,都给工期得到了很大的保障,设计师能够发挥很大的想象力,所以,SPC地板不仅是原有的PVC和LVT产品,而是一次革命性的产品。

  王鲁东表示,所有的市场真正的竞争力来自于产品的创新,材料的创新才是产品最终的竞争力,是企业核心的竞争力。企业与地产商、酒店、养老地产等业态的不断互动,不仅碰撞出许多新思维,也让产品越来越有竞争力。其次,安全需求在一个阶段性是消费者的抓药需求,SPC的产品在此基础上还叠加了很多东西,比如仿震功能,老人地板等。希望这样一个发展空间大、有潜力的产品从国内的开始就是正向的、健康的,这是每一个有责任的企业需要共同面对和努力的话题。

  近几年,美国SPC石晶地板的流行到中国国内开发商选择SPC,在不同维度的市场分析看,未来国内石晶地板的发展趋势将有怎样的走向,对此,大自然塑胶地板运营中心总监曾坚隽表示,2017、2018两年间,美国的地板结构发生了重大变化,SPC地板在短短两年内占据市场位置,成为地产行业的明星产品。2018年,美国市场中弹性地板分为LVT、SPC等领域占据市场份额的20%。当前,美国一年在中国进口的SPC地板超过两亿平方米,占到中国一年中所有地板销量的一半,增长十分迅速。由此也可判断,未来中国也会出现美国地材发展的方向。

  SPC增长如此迅猛,除了其功能性外,还有一个重要原因是安装便易,方便家庭用户的使用。大自然从2018年开始在内销渠道推广SPC地板,分布在商用渠道、公共区域等。曾坚隽也从自身实践经验出发,分享了四个解决开放商的痛点问题:一是快装和防水两大特性,SPC主要成分是碳酸钙,防火等级可以轻易达到B1级。二是安装成本低。三是售后较少。相较于传统地板交付项目后,可能会因环境变化、热胀冷缩出现变形现象,SPC石晶地板十分稳定,在房间内可以保持三到五年没有变化。四是几乎没有甲醛、邻苯等有害气体的释放。尽管美国和中国对待环保的概念不同,但不管是放在美国还是中国,SPC都是环保产品。

  2019年是SPC产品内销的元年,国内各大企业陆续上市SPC地板,但目前的标准是相对有限的,SPC作为新兴产品,在与房企的合作中,会制定哪些参考标准,圣象集团有限公司商用地材事业部总经理保江通过四个维度对此进行了清晰的深入浅出的解释。首先,制定新标准,顺应需求,建立良好口碑。从基础质量入手,涉及安全性、服务能力、装饰能力以及对地面的特殊性要求进行制定相应标准。其次,通过五方面展开对新品的思考,其具有防水性能好,安全性能高,装饰功能强的优势,在一些特殊性能上也有优秀的表现,像抗冲击性好,比容易摔坏物品的同时也不容易破坏地面。同时,其铺装速度更快和节约材料天然也是独特的优势。

  再次,抛开优势部分,SPC地板产生的一些新问题也需要行业引起关注。相比起过去的强化地板,SPC地板的总体厚度偏薄,不同厂家的尺寸不同,也相应导致了起锁扣强度低的情况。其次,SPC地板在安全性上具有防火、零甲醛、防滑等性能,但如果原料控制不好,还是会产生新的环保问题,像增塑剂、重金属等,这两点是需要非常关注的。另外,装饰性上,如何从深层的角度逐步去掉塑料质感,让产品更逼真也是对材料的一大考验。在特殊功能方面,由于PVC类的原材料成分,在抗高温方面可能要引起关注,像抗烟蒂性能的下降在商业场所或租赁式公寓将会出现。

  最后,在采购标准上,保江也从基础质量、安全性能和专业服务上进行阐述。提出通过检测增塑剂包括重金属含量的报告中来规范回收的PVC粉末中重金属残留的现象,以及PVC粉的配比比例和设备的先进性的加分都可作为参考标准。在安全性能上,要形成全国的销售网络,完善的安装和服务队伍,还配备强大的售后,加强抗风险的能力。在一些特色的功能上,可以针对家用、公寓或者租赁市场在超耐磨、抗烟蒂、脚感弹性、耐污等方面进行适度升级。

  WPC的墙板特性与SPC基本差不多,涵盖无甲醛,超弹性、超耐磨、超防水、超静音、超稳定、超防滑、阻燃几个方面的特性。目前部分头部企业都会配备实验室设备,如6P分析仪、重金属测试仪等,严格控制产品中重金属含量。对此,浙江天振竹木开发有限公司营销总经理王振忠表示,目前,产品中重金属含量在5PPM之内,基本与食用的面包为同一等级,为“食品级”标准。

  除便捷、防潮、防霉等主要特性,还研制出各种配件线条,可适用于各种墙面与顶面安装。王振忠介绍,因为WPC有防水、防潮、防霉的特性,在万科泊寓的项目中,北京较高端的商品房项目观承别墅全采用WPC墙板,替代原有的墙纸、墙布。并且,墙板安装时也会达到无醛标准,墙板和地板安装之后进行测试,无醛的标准交付。

  SPC石晶地板是地板行业的“新星”,产品集合了许多传统地板及其没有的优势,但在发展前景广阔的同时,也存在一些亟待解决的问题,因此,分析行业发展存在的问题,研讨推动行业可持续发展的路径尤为重要。对此,江苏贝尔装饰材料有限公司总经理林海堤表示,在了解了SPC地板环保、零甲醛、防水防滑、耐腐蚀等性能优势之外,如何加大产品的公关以及工程案例中遇到的问题,像如何从B1级防火提升至A级,如何解决重点表面的刮擦和耐烟烫的问题,其表面质感如何做到跟实木板更接近、更立体等,从而将SPC产品进行更新和升级也是十分有意义的。

  同时,林海堤也从产品力、服务力、资金力三方面分享了与地产企业合作的经验。在产品力方面,对于SPC有很大市场空间的新兴产品,需要做到整个链条可追溯,品质管控的质量体系。还要提供总体的解决方案,进行系统性专业的培训,让受众更好的认识产品。同时,将产品本身具有的防水防滑、静音等功能优势传达给业主,通过产品本身赋予更多的附加值。在服务力方面,要有本地化的服务和施工团队,快速响应现场问题解决能力和抢工交付能力。资金力方面,在整个项目周期,如何通过一个新的产品,包括新的交付方式来实现交付周期的缩短,提高整个项目资金的周转也是十分重要的。

  随着整个建筑行业的发展,大家不在追求简单的现代化,更加注重绿色、环保等理念,SPC石晶地板符合装配式建筑中绿色施工、环保高效的特点。除了装配式的整体拼装的地面外,分体装配式的厨房和卫生间都可进行使用,同时,在施工过程中,由于自身材料安全环保,避免了很多开槽、布线的过程,在土建方面也节省了很多空间。采用干法施工,整个铺装过程中用不到任何水泥砂浆。并且,SPC的拆装非常快捷、便利,可重复拆卸使用。林海堤还表示,这样一个非常标准化的产品也很个性化,产品和颜色方面都有很多的选择,标准化的同时又具备设计感。地板不仅是一种地面材料,更是以一种美和健康生活方式的承载。

  疫情之下,人们对于居家装修和设计的理念也发生了一些变化,从新风系统、厨房、卫生间等设计上都更加关注健康、环保、良好通风等功能。对此,东易日盛原创国际首席设计师、TH&拓研国际空间设计总监赵庭辉以装饰行业的专业角度从三个话题探讨疫情之后对设计的影响与思考。

  首先,第一个话题从疫情当下住宅设计如何能够更健康入手,从户型设计、卫生间区域划分、玄关的功能性、卧室设计独卫套房,厨房独立功能等方面进行了系统的阐述,对住宅设计有了很多新的思考。像户型设计上,是否有良好的通风是人们关注的重点;卫生间的区域将尽量做成干湿区分等专业划分,来避免楼上楼下的分层感染;厨房中配备洗碗机等智能化设备空间等。

  其次,疫情之后人们的生活状态也会发生一些变化,通过对每个区域的研究,在设计功能上,从前端的地产界到后期的装饰行业从业者,进行一些改进。更加强调收纳功能的重要性。像客厅区域的变化,除了外表的讲究外,实现更智能化的客厅,尽量减少在环境当中人为空间服务的因素。其次,考虑作为到日常生活的关键区域,厨房空间中分类储藏也是所有项目中非常强调的一个环节,餐厅空间中在收纳方面希望会有更好的升级。卫浴空间也从干湿分区、收纳升级、空气规划、细节升级等方面进行改进。赵庭辉表示,对于新的产品或者新的设计思考,转变固有的思维是不变的话题,更多的还是关于生活方式的思考。

  除此之外,推荐更加新颖的材料和建材能够丰富整个建筑环境。像原有的橱柜都是刨花板,会带来很大污染。所以304不锈钢走向市场,像今天的石晶地板,能够达到稳定性、抗冲击、环保等要求,这是一个新的变革,也是对家居环境和设计体验上非常优质的产品。敬畏生命,敬畏自然,希望每一个人都能够享受美好的生活,是我们每一个设计从业者的愿望。

  疫情期间,许多企业和行业受到很大影响,采购工作也不例外,无法到企业做实地考察,无法面对面进行采购交谈,这些都迫使采购工作者做出新的思考和优化。对此,时代中国控股有限公司资源管理部丘卓东针对自身企业项目产品力的升级对策进行了介绍。首先,产品自身要有很好的性能和实力。其次,要有好的营销让大众了解和知道产品。最后,从前端的设计、材料的质量到施工的管控,后端的物业服务都有严格的服务体系,高度重视产品。

  对于SPC产品,目前在医院、酒店等领域的应用相对较多,丘卓东表示也希望优秀的厂家能够多举办一些活动来推广SPC,同时也希望在工程领域做出更多的努力。

  优采云论坛第四季健康新技术战‘疫’重塑地产产品力”——SPC石晶地板专场圆满落幕,本次线万人次。未来优采将继续采用多种形式聚集房地产建筑行业精英,持续关注房地产最新政策、抢工难、材料供应等房地产上中下游热点话题,推出优采云论坛、专业课程等线上交流活动,帮助企业交流沟通,用新技术去“战疫”,实现企业技术升级,健康转型。


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